O que é uma auditoria ambiental?

A auditoria ambiental é uma avaliação técnica que identifica passivos, mede a conformidade legal e estima riscos e custos associados a uma operação, transação ou encerramento.

Qual a diferença entre auditoria ambiental e due diligence?

A due diligence é a auditoria aplicada a uma transação de compra e venda, com foco em valorar passivos e apoiar a negociação. A auditoria de conformidade verifica o atendimento à legislação na operação corrente.

Quando fazer uma auditoria ambiental?

Antes de uma aquisição ou venda de ativo, em encerramentos e desativações, na implantação de greenfields e periodicamente para verificar a conformidade da operação.

O que é um passivo ambiental e como ele é valorado?

É a obrigação financeira decorrente de contaminação ou não conformidade. A valoração combina investigação técnica com estimativa de CAPEX de remediação e adequação.

A auditoria ambiental é obrigatória?

Depende do caso e do órgão competente. Mesmo quando não obrigatória, é essencial para proteger o investimento e evitar responsabilização futura.

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ÁREAS DE ATUAÇÃO

Auditoria Ambiental

Identificação de passivos, leitura de conformidade e proteção patrimonial em transações, operações e encerramentos. Conduzida por sócios sêniores, do escopo à negociação final.

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SOBRE A ÁREA

Experiência consolidada em projetos de alta complexidade.

Mais de 30 anos conduzindo projetos sensíveis para empresas nacionais e multinacionais, com rigor técnico e leitura estratégica do contexto do cliente.

A Auditoria Ambiental é a ferramenta de gestão que sustenta decisões de alto impacto. Mais do que um relatório, ela traduz risco em números, conformidade em estratégia e histórico operacional em segurança jurídica.

Há mais de três décadas, a ARCHIPEL conduz auditorias para investidores, indústrias e operadores logísticos no Brasil e no exterior. Atuamos de ponta a ponta: da viabilidade ambiental na aquisição de ativos até a obtenção do Termo de Reabilitação, com suporte técnico em todas as negociações junto a consultorias jurídicas, órgãos ambientais e demais partes interessadas.

O que entregamos:

Identificação e valoração de passivos ambientais associados a usos atuais e pretéritos
Avaliação técnica de conformidade com a legislação aplicável
Mapeamento de riscos, prevenção, controle, mitigação e correção
Suporte estratégico em transações de M&A e operações imobiliárias
Apoio em negociações com órgãos ambientais e demais stakeholders
Estimativa de CAPEX e definição de prioridades para o cliente

CASES SELECIONADOS

Entregas que viabilizaram negócios, destravaram licenças e protegeram patrimônio.

Uma seleção de projetos onde profundidade técnica e visão de negócio se uniram para ajudar empresas a tomarem decisões mais estratégicas e inteligentes.

Mapa de cobertura nacional · 38 unidades auditadas nas 5 regiões do Brasil

Case 01

Brasil2022

Auditoria ambiental e de saúde e segurança

Financeiro / Private Equity

Investimento em companhia de varejo com ampla distribuição geográfica no Brasil · 38 sites distribuídos nas 5 regiões.

Resultados entregues

Avaliação de centros de distribuição, filiais e unidades de reciclagem
Avaliação documental, consulta a bancos de dados públicos e entrevistas
Inspeções em campo de sites críticos e da seleção amostral
Classificação das não conformidades e estimativa de passivos
Matriz de risco, identificação de prioridades e CAPEX necessário
Apoio na definição da estratégia de negociação

Vista aérea do centro de distribuição auditado em Goiás

Case 02

Estado de Goiás, Brasil2021

Due Diligence e apoio na negociação dos termos do contrato

Fundo Imobiliário

Aquisição de centro de distribuição para operação de sale-leaseback.

Resultados entregues

Avaliação abrangente do histórico operacional
Análise de diversos estudos ambientais já realizados
Discussões técnicas com advogados de ambas as partes e o consultor técnico do vendedor
Apoio para definição de condições precedentes e obrigações pós-closing no gerenciamento de áreas contaminadas

Vista aérea do parque industrial em Ponta Grossa/PR

Case 03

Ponta Grossa/PR, Brasil2018-2019

Avaliação ambiental preliminar e de conformidade legal

Indústria Alimentícia

Transação de compra e venda.

Resultados entregues

Revisão documental e avaliação de conformidade com as leis e normas aplicáveis
Identificação das antigas e atuais fontes de contaminação
Recomendações de adequação e prevenção ambiental
Valoração dos possíveis passivos ambientais para a transação
Apoio técnico em negociações com órgão ambiental e fundo de investimento comprador

Vista aérea da antiga unidade de processamento de sílica em São Paulo/SP

Case 04

São Paulo/SP, Brasil2018

Avaliação Ambiental Preliminar e Investigação Confirmatória

Processamento de Sílica

Desativação de unidade industrial e mudança de uso do solo, de industrial para comercial.

Resultados entregues

Avaliação extensiva do histórico operacional da unidade
Amplo levantamento de informações históricas junto a fontes externas
Elaboração de modelo conceitual inicial robusto
Investigação ambiental assertiva, atestando a viabilidade técnica da mudança de uso

TIPOS DE AUDITORIA

Cada caso pede uma abordagem específica. Conduzimos todas.

Auditoria de Conformidade

Verifica o atendimento às normas e à legislação ambiental aplicáveis, bem como às condicionantes do licenciamento, expondo gaps que comprometem a operação.

Auditoria de Compra e Venda

Avalia a existência de passivos ambientais que podem interferir no processo de M&A, auxiliando na valoração do ativo e na estratégia de negociação.

Auditoria de Encerramento

Avalia passivos e riscos potenciais ao meio ambiente e à população em desativações de empreendimentos, evitando responsabilidades futuras.

Avaliação Ambiental de Greenfields

Avalia a implantação de novos empreendimentos em áreas sem ocupação prévia, validando viabilidade ambiental antes do investimento.

FAQ

Perguntas frequentes sobre auditoria ambiental

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