ÁREAS DE ACTUACIÓN

Auditoría Ambiental

Identificación de pasivos, análisis de cumplimiento y protección patrimonial en transacciones, operaciones y cierres. Conducida por socios sénior, desde el alcance hasta la negociación final.

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SOBRE EL ÁREA

Experiencia consolidada en proyectos de alta complejidad.

Más de 30 años liderando proyectos sensibles para empresas nacionales y multinacionales, con rigor técnico y una lectura estratégica del contexto del cliente.

La Auditoría Ambiental es la herramienta de gestión que sustenta decisiones de alto impacto. Más que un informe, traduce el riesgo en cifras, el cumplimiento en estrategia y el historial operativo en seguridad jurídica.

Desde hace más de tres décadas, ARCHIPEL realiza auditorías para inversionistas, industrias y operadores logísticos en Brasil y en el extranjero. Actuamos de principio a fin: desde la viabilidad ambiental en la adquisición de activos hasta la obtención del Término de Rehabilitación, con soporte técnico en todas las negociaciones con consultorías jurídicas, organismos ambientales y demás partes interesadas.

Lo que entregamos:

Identificación y valoración de pasivos ambientales asociados a usos actuales y pasados
Evaluación técnica del cumplimiento de la legislación aplicable
Mapeo de riesgos, prevención, control, mitigación y corrección
Soporte estratégico en transacciones de M&A y operaciones inmobiliarias
Apoyo en negociaciones con organismos ambientales y demás stakeholders
Estimación de CAPEX y definición de prioridades para el cliente

CASOS SELECCIONADOS

Entregas que viabilizaron negocios, desbloquearon licencias y protegieron el patrimonio.

Una selección de proyectos donde la profundidad técnica y la visión de negocio se unieron para ayudar a las empresas a tomar decisiones más estratégicas e inteligentes.

Mapa de cobertura nacional · 38 unidades auditadas en las 5 regiones de Brasil

Caso 01

Brasil2022

Auditoría ambiental y de salud y seguridad

Financiero / Private Equity

Inversión en una compañía minorista con amplia distribución geográfica en Brasil · 38 sitios distribuidos en las 5 regiones.

Resultados entregados

Evaluación de centros de distribución, sucursales y unidades de reciclaje
Evaluación documental, consulta a bases de datos públicas y entrevistas
Inspecciones en campo de sitios críticos y de la selección de muestras
Clasificación de las no conformidades y estimación de pasivos
Matriz de riesgo, identificación de prioridades y CAPEX necesario
Apoyo en la definición de la estrategia de negociación

Vista aérea del centro de distribución auditado en Goiás

Caso 02

Estado de Goiás, Brasil2021

Due Diligence y apoyo en la negociación de los términos del contrato

Fondo Inmobiliario

Adquisición de un centro de distribución para operación de sale-leaseback.

Resultados entregados

Evaluación exhaustiva del historial operativo
Análisis de diversos estudios ambientales ya realizados
Discusiones técnicas con abogados de ambas partes y el consultor técnico del vendedor
Apoyo para la definición de condiciones precedentes y obligaciones post-cierre en la gestión de áreas contaminadas

Vista aérea del parque industrial en Ponta Grossa/PR

Caso 03

Ponta Grossa/PR, Brasil2018-2019

Evaluación ambiental preliminar y de cumplimiento legal

Industria Alimentaria

Transacción de compra y venta.

Resultados entregados

Revisión documental y evaluación de cumplimiento con las leyes y normas aplicables
Identificación de las antiguas y actuales fuentes de contaminación
Recomendaciones de adecuación y prevención ambiental
Valoración de los posibles pasivos ambientales para la transacción
Apoyo técnico en negociaciones con el organismo ambiental y el fondo de inversión comprador

Vista aérea de la antigua unidad de procesamiento de sílice en São Paulo/SP

Caso 04

São Paulo/SP, Brasil2018

Evaluación Ambiental Preliminar e Investigación Confirmatoria

Procesamiento de Sílice

Cierre de una unidad industrial y cambio de uso del suelo, de industrial a comercial.

Resultados entregados

Evaluación extensiva del historial operativo de la unidad
Amplia recopilación de información histórica de fuentes externas
Elaboración de un modelo conceptual inicial robusto
Investigación ambiental asertiva, que certifica la viabilidad técnica del cambio de uso

TIPOS DE AUDITORÍA

Cada caso requiere un enfoque específico. Llevamos a cabo todos.

Auditoría de Cumplimiento

Verifica el cumplimiento de las normas y la legislación ambiental aplicables, así como de las condiciones de la licencia, exponiendo brechas que comprometen la operación.

Auditoría de Compra y Venta

Evalúa la existencia de pasivos ambientales que pueden interferir en el proceso de M&A, ayudando en la valoración del activo y en la estrategia de negociación.

Auditoría de Cierre

Evalúa pasivos y riesgos potenciales para el medio ambiente y la población en el cierre de emprendimientos, evitando responsabilidades futuras.

Evaluación Ambiental de Greenfields

Evalúa la implementación de nuevos emprendimientos en áreas sin ocupación previa, validando la viabilidad ambiental antes de la inversión.

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