SOBRE
A Auditoria Ambiental é uma ferramenta de gestão que permite:
- Identificar a presença de passivos ambientais associados a usos atuais ou pretéritos das áreas avaliadas, que possam vir a constituir obrigações de reparação ou compensação;
- Avaliar tecnicamente as atividades desenvolvidas pela empresa e identificar sua conformidade com normas ambientais aplicáveis;
- Indicar riscos potenciais e ações de prevenção, controle, mitigação ou correção a serem adotadas de forma a assegurar a conformidade legal, o desenvolvimento sustentável do negócio ou a continuidade das operações sem interrupções.
Tipos de Auditoria Ambiental:
Auditoria de Conformidade
Verifica o atendimento às normas e legislação ambiental aplicáveis e às condicionantes relacionadas ao processo de licenciamento ambiental.
Auditoria de Compra e Venda
Avalia a existência de passivos ambientais que podem interferir no processo de compra e venda de uma empresa, auxiliando na valoração do passivo.
Auditoria de Encerramento de Atividade
Avalia a existência de passivos ambientais e potenciais riscos ao meio ambiente e à população no fechamento de empreendimentos.
Avaliação Ambiental de Greenfields
Avalia a implantação de empreendimentos em locais onde não houve uso ou desenvolvimento prévio do terreno, geralmente áreas verdes ou agrícolas.
A ARCHIPEL atua de ponta a ponta, desde o processo de aquisição de ativos imobiliários, incluindo a avaliação prévia da viabilidade ambiental, até a condução do processo de recuperação de áreas identificadas inicialmente como contaminadas, com a obtenção do seu termo de reabilitação para uso declarado.
Também atua no suporte técnico durante as negociações de transação relacionadas à valoração dos ativos e passivos ambientais, auxiliando a consultoria jurídica na definição de condições pré e pós fechamento.
PROJETOS
Auditoria ambiental e de saúde e segurança
Brasil
2022
Setor: Financeiro / Private Equity
Investimento em companhia de varejo com ampla distribuição geográfica no Brasil.
OBJETIVOS ATINGIDOS:
Avaliação de 38 sites distribuídos nas 5 regiões do Brasil, incluindo centros de distribuição, filiais e unidades de reciclagem;
Avaliação documental;
Consulta a bancos de dados / dados públicos;
Entrevistas;
Inspeções em campo dos sites críticos e da seleção amostral;
Avaliação de histórico e estudos ambientais anteriores;
Definição dos temas materiais;
Classificação das não conformidades identificadas;
Estimativa de passivos envolvidos;
Elaboração de matriz de risco;
Identificação de prioridades e CAPEX necessário;
Apoio na definição de estratégia de negociação.
Due Diligence e apoio na negociação dos termos do contrato
Estado de Goiás, Brasil
2021
Setor: Fundo Imobiliário
Aquisição de centro de distribuição para operação de sale-leaseback.
OBJETIVOS ATINGIDOS:
- Avaliação abrangente do histórico;
- Avaliação de diversos estudos ambientais já realizados;
- Apoio na definição de estratégia de negociação;
- Participações de discussões técnicas com o time de advogados de ambas as partes e com o consultor técnico dos vendedores;
- Apoio para definição dos termos de contrato, incluindo:
- Condições precedentes;
- Obrigações pós closing no âmbito do gerenciamento de áreas contaminadas.
Avaliação ambiental preliminar e de conformidade legal
Ponta Grossa/PR, Brasil
2018-2019
Setor: Indústria Alimentícia
Transação de compra e venda.
OBJETIVOS ATINGIDOS:
- Revisão documental e avaliação de conformidade com as leis e normas ambientais aplicáveis;
- Identificação das antigas e atuais fontes de contaminação;
- Elaboração de recomendações de adequação e de prevenção ambiental;
- Valoração dos possíveis passivos ambientais para a transação;
- Apoio técnico e estratégico ao cliente, para negociações junto às partes interessadas (órgão ambiental e fundo de investimento comprador).
Avaliação Ambiental Preliminar e Investigação Ambiental Confirmatória
São Paulo/SP, Brasil
2018
Setor: Processamento de Sílica
Desativação de unidade industrial e mudança de uso do solo.
OBJETIVOS ATINGIDOS:
- Avaliação extensiva do histórico operacional da unidade industrial;
- Amplo levantamento de informações históricas junto a fontes externas;
- Elaboração de um robusto modelo conceitual inicial;
- Condução de investigação ambiental assertiva, atestando a viabilidade técnica da mudança de uso do imóvel, de industrial para comercial;
- Contribuição técnica para o projeto Build to Suit;
- Apoio técnico e estratégico ao cliente, para negociações junto às partes interessadas (futuro proprietário da área e órgão ambiental).