SOBRE
La Auditoría Ambiental es una herramienta de gestión que permite:
- Identificar la presencia de pasivos ambientales asociados a los usos actuales o pasados de las áreas evaluadas, que puedan constituir obligaciones de reparación o compensación;
- Evaluar técnicamente las actividades realizadas por la empresa e identificar su cumplimiento con las normas ambientales aplicables;
- Indicar los riesgos potenciales y las acciones de prevención, control, mitigación o corrección a adoptar para asegurar el cumplimiento legal, el desarrollo sostenible del negocio o la continuidad de las operaciones sin interrupciones.
Tipos de Auditoría Ambiental:
Auditoría de Conformidad
Verifica el cumplimiento de las normas y leyes ambientales aplicables y las condiciones relacionadas con el proceso de licenciamiento ambiental.
Auditoría de Compra y Venta
Evalúa la existencia de pasivos ambientales que puedan interferir en el proceso de compra y venta de una empresa, auxiliando en la valoración de los pasivos.
Auditoría de Cierre de Actividad
Evalúa la existencia de pasivos ambientales y riesgos potenciales para el medio ambiente y la población en el cierre de la actividad industrial.
Evaluación Ambiental de Greenfields
Evalúa la implementación de proyectos en lugares donde no había un uso o desarrollo previo del suelo, generalmente áreas verdes o agrícolas.
ARCHIPEL opera de principio a fin, desde el proceso de adquisición de activos inmobiliarios, pasando por la evaluación previa de viabilidad ambiental, hasta la realización del proceso de recuperación de áreas inicialmente identificadas como contaminadas, con la obtención de su certificado de rehabilitación para uso declarado.
También opera como soporte técnico durante las negociaciones de transacciones relacionadas con la valoración de activos y pasivos ambientales, asistiendo a la asesoría legal en la definición de condiciones previas y posteriores al cierre.
PROYECTOS
Auditoría ambiental, de seguridad y salud
Brasil
2022
Sector: Financiero / Private Equity
Inversión en una empresa de retail con amplia distribución geográfica en Brasil.
METAS CUMPLIDAS:
- Evaluación de 38 sitios distribuidos en las 5 regiones de Brasil, incluyendo centros de distribución, sucursales y unidades de reciclaje;
- Evaluación documental;
- Consulta de bases de datos/datos públicos;
- Entrevistas;
- Inspecciones de campo de sitios críticos;
- Valoración de antecedentes y estudios ambientales previos;
- Definición de temas materiales;
- Clasificación de las no conformidades identificadas;
- Estimación de pasivos;
- Elaboración de matriz de riesgos;
- Identificación de prioridades y CAPEX necesario;
- Apoyo en la definición de una estrategia comercial.
Due Diligence y apoyo en la negociación de los términos del contrato
Goiás, Brasil
2021
Sector: Fondo Inmobiliario
Adquisición de centro de distribución para operación sale-leaseback.
METAS CUMPLIDAS:
- Revisión histórica completa;
- Evaluación de estudios ambientales realizados;
- Apoyo en la definición de una estrategia comercial;
- Participación en discusiones técnicas con el equipo de abogados de ambas partes y con el asesor técnico de los vendedores;
- Soporte para definir los términos del contrato, incluyendo:
- Condiciones precedentes;
- Obligaciones posteriores al cierre en el ámbito de la gestión de áreas contaminadas.
Evaluación preliminar ambiental y de cumplimiento legal
Ponta Grossa/PR, Brasil
2018-2019
Sector: Industria Alimentaria
Transacción de compra y venta.
METAS CUMPLIDAS:
- Revisión de documentos y evaluación del cumplimiento de las leyes y normas ambientales aplicables;
- Identificación de fuentes de contaminación anteriores y actuales;
- Elaboración de recomendaciones para la adaptación y prevención ambiental;
- Valoración de posibles pasivos ambientales por la transacción;
- Soporte técnico y estratégico al cliente, para negociaciones con partes interesadas (agencia ambiental y fondo de inversión comprador).
Evaluación Ambiental Preliminar e Investigación Ambiental Confirmatoria
São Paulo/SP, Brasil
2018
Sector: Procesamiento de Sílice
Desactivación de unidad industrial y cambio de uso del suelo.
METAS CUMPLIDAS:
- Amplia evaluación del historial operativo de la unidad industrial;
- Investigación extensa de información histórica de fuentes externas;
- Elaboración de un modelo conceptual inicial robusto;
- Investigación ambiental asertiva, que acredite la viabilidad técnica del cambio de uso del inmueble, de industrial a comercial;
- Contribución técnica al proyecto Build to Suit;
- Apoyo técnico y estratégico al cliente, para negociaciones con interesados (futuro dueño del área y agencia ambiental).